买新房时，关于购房者来说重要就是与开发商签定合同了！而在签定合同的过程中，为了使买房的权益得到确保，购房者需求了解一些留意事项。下面小编就为我们体系的解说一下！
一、断定主合同是否有用
首要，在签定定金合同的是够必定要留意检查房子买卖合同，也就是主合同是否有用，由于，定金合同作为担保合同的一中，依据《担保法》的规则，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效，所以，在签定定金合一起，断定主合同是否有用是很有必要的。
二、认准合同主体
首要，在签定合同之前，必定要仔细仔细的阅览合同，如果在阅览的过程中，有不了解或是了解不共同的合同条款与专业用词，能够享当地房地产开发主管部门进行咨询，究竟买房是一件大事，仔细、慎重一点总是好的。
此外，有的时分，在商品房出售的过程中，许多开发商一般都会托付中介公司代销楼盘，而最终在签约合同的时分，合同的签约主体可能就不是开发商，而是中介，所以，在签定购房合同的时分，必定要认准合同主体，维护自己的政党权益。
三、根本信息要完全，金钱性质要写清
根本的 " 五证 "（《国有土地运用证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建造工程施工许可证》 ( 建造工程开工证 ) 、《商品房出售 ( 预售 ) 许可证》）要完全，这个应该不必小编多说了！
在这里小编要说的是在定金合同中，还要留意房子地理位置、房子买卖价格、是否含装饰、是否含车位、车位价格等根本信息是否有标示清楚，记住房子的根本信息必定要全面；
在金钱的性质方面也必定要多多的留意，像是 " 定金 " 和 " 订金 "、" 诚意金 "、" 认购金 " 尽管有时分只要一字之差，可是意思却又很大不同。
四、相关证明文件有用
如果是买期房 ( 在建、未完成建造、不能交给运用的房子 ) 要检查开发商是否有预售许可证，并要承认自己所购之房在预售范围内 ; 买现房则要检查开发商是否具有该房子的大产证 ( 预售许可证之后获得，即由期房变现房了 ) 和《新建住所交给运用许可证》。而且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要留意这些证照文件的单位名称是否共同。
五、清晰约好条件和时限
一般状况下，买卖两边的约好都是要落实到书面上的，因而两边应该在合同中应清晰一个详细的交给时刻点，此外，买期房也要约好条件和时限。
所谓交房有两个意思：一是房子运用权即什物交给；另一层是房子所有权搬运即产权过户。应当在预售合同中对什物交给和产权过户均约好清楚，不能承受没有获得《新建住所交给运用许可证》的房子运用交给。
在签定购房合同的时分，需求留意的事项有许多，在这里小编只列出了比较重要的几点，详细的状况还需求详细分析。
